北京商办市场“寒冬”延续 西南二环地块惨遭流拍

在北京楼市多方位调控两个月后，5月18日下午，位于西南二环外的丰台丽泽金融商务区的两宗商办土地公开拍卖。最终结果和之前业内观点一致，调控后北京商办市场依然“行走在冬夜的冷风中”。

据北京国土局官网公开信息显示，本次出让的两宗地块总用地面积约4万平方米，起始总价为64.8亿元，推出楼面价均为27000元/平方米。并且两宗地块竞得人需对项目100%自持，持有年限和土地出让年限一致（商业40年办公50年）。

在本场竞拍开始前，据房天下查阅北京国土局官网发现，丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地并没有接到房企对其的报价。最终位于西南二环外的该商办地块不得不遭遇流拍的现实。

而在同区域的另一块D-07、D-08地块F3其他类多功能用地的命运相对来说好一些。在本场竞拍开始前首创以及华润首开金茂金石联合体两家的报价让这场门可罗雀的竞拍显得不是那么尴尬，不过两家房企你争我夺的场面也并没有上演，最终该地块由华润首开金茂金石联合体以43.4亿的底价获得成交。

随着同区域不同命运的两宗地略显“惨淡”的竞拍结束，北京土地市场也出现了今年首次的土地流拍现象，距离上一次出现土地流拍，已经有一年半的时间。

在全方位的调控政策下，市场正在回归到更积极健康的道路上。京城商办土地的“寒冬”，更是市场冷静下来的直接体现。