房产在保质期内发现问题，业主有权提起诉讼，而诉讼时效通常为三年。这个期限是从权利人意识到或应当意识到自己权利受侵害的那一天起算。

当租客拒绝支付房租时，房东有权通过法律手段追回租金。根据《民法典》规定，追索租金的诉讼时效期限为三年，自房东得知或应当得知权利被侵害之日起计算。若超过二十年，人民法院将不予保护，但在特殊情况下，可申请延长。

二手房买卖过程中的纠纷很常见，根据《中华人民共和国民法典》的规定，一旦发生纠纷，起诉的时效期限是3年，从知晓或应当知晓权利受损的日子算起。但若超过20年，人民法院可能不予保护。

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