本文通过李先生的案例分析，说明了购房者在遇到逾期交房与逾期办证问题时，必须在法律规定的2年诉讼时效期内主张权益，否则将无法获得法院的支持。

开发商与购房者在订立完购房合同之后，开发商应该在规定的时间内，将房屋交付给购房者，不然就违反了双方的房屋买卖合同的。那么今天就跟小编一起来看看逾期交房违约责任诉讼时效何时起算以及相关问题的解答是怎样的吧！

2003年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款，但A公司一直未办理房产证。

逾期交房指的是超过交房规定时的后交房额期限，未及时交付其房层给购买方。那么我们在追讨延期交房的时候，违约金有期限吗？逾期交房违约金案件又如何诉讼呢？

如果开发商逾期交房，那必然是要支付违约金的。那么如果业主逾期收房，是不是也要承担一定的责任呢？实际上，如果业主处理不慎，开发商完全有理由要求其支付物业费等，甚至想法院提出诉讼。那么，业主们在开发商通知交房后应该怎么做呢？