什么是房屋租赁业务？租房中介有哪些种类？

在租房的时候，很多人都是次听说房屋租赁业务，不了解什么是房屋租赁业务，因此会比较困惑，害怕在租房子的时候上当受骗。另外有些人会考虑找租房的中介介绍房源，当然中介的类型也有很多，大家选择中介的同时也要多关心这些类型。那么租房中介有哪些种类？

什么是房屋租赁业务？

1、房东把自己名下的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

2、在签订合同的时间里面房屋租赁托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋租赁托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

租房中介有哪些种类？

1、这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜（交房租、家居维修等）都是房东和租房者直接联系。

2、房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

3、还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室（2室1厅）的房子以￥2500／月的价钱租下来，然后用隔板（一般是木板，刷上腻子）把客厅隔出来成为一个小的单间，他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

上面是什么是房屋租赁业务以及租房中介有哪些种类的解答，虽然很多人在选择租赁中介的时候，都没有了解过注意事项和类型，也没有上当受骗过。但是小心能驶万年船，如果不小心找到比较不正规的中介公司，也许会介绍隐形问题的房子，那未来可能会产生一点纠纷。