小榄镇自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

房天下2017/01/12

现在对于房屋的继承问题的，有很多的人并不是那么的了解的，其实房屋的继承与过户，也是一件比较重要的事情。再有正规手续的房屋来进行办理继承只要是履行相关的手续就是可以的，　那么，小榄镇农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？小榄镇自建房父亲过户给儿子怎么办理？

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小榄镇农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

１、小榄镇有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证。

２、小榄镇房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

３、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

小榄镇农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

１、小榄镇土地证更名需要的证件：土地申请表；新办好的房产证原件及复印件；以前的土地证原件；买卖双方身份证复印件、正反复印；契税发票复印件。

以上就是对小榄镇农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料以及小榄镇自建房父亲过户给儿子怎么办理的相关内容。如果是没有房产证的房屋就是不涉及的到继承或者是过户的，直接进行居住就是完全的可以的。

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