土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。那么农村自建房是否需要交土地出让金呢，农村自建房需要交多少税呢，下面我们就看一下这方面究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后对您有所帮助。
东凤农村自建房交多少税？
１、东凤农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）交易费：３元／平方米。
２、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内，东凤农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％。
３、除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致，通常有水利基金、新型墙体基金白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
东凤农村自建房需要交土地出让金吗？
１、东凤农村自建房需要缴纳土地出让金，土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金、抵押时须按规定补交土地出让金。
２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。
３、但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住，但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
以上就是小编为大家了解到的东凤农村自建房交多少税？东凤农村自建房需要交土地出让金吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
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