象山商品房产权是多少年？买卖有什么限制

在象山买房如果没考虑好象山商品房产权是多少年，以及象山商品房买卖有什么限制这些问题的话，买商品房可能会出现麻烦，那样可不是大家想看到的，所以提前这些内容多做了解是很有必要的。希望我整理的内容对您有帮助。　

象山商品房产权是多少年？

象山按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

2013年10月23日，象山住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

象山商品房买卖有什么限制？

象山商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

1、象山购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房5年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

2、象山已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

3、象山政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是小编为大家带来的关于象山商品房产权是多少年，以及象山商品房买卖有什么限制的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价不定的今天商品房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。