尽管现在小产权房性价比高，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方“小产权房”买卖合同无效。其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，是办不了村民住宅的房产证。具体有关石峰的小产权房如何办房产证？在石峰买小产权房在哪里网签的内容由小编现在为您介绍。
石峰的小产权房如何办房产证？
１、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。
２、不是开发商开发的（是个人建筑）
３、肯定办不起证件的房子。
４、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）
５、没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：
所以现在只能找措施保证，证明房屋所以权：
１、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）
２、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：好重新签订合同。合同上面要有：此房子ＸＸＸＸＸ所有权归你。土地证上面ＸＸＸ的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。
３、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。
在石峰买小产权房在哪里网签？
１、买小产权房不能网签。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
看了上面的一系列介绍，大家对于石峰的小产权房如何办房产证已经有更全面的了解了。小产权房本身就是不受法律认可的房屋，小产权房想要办理房产证是不太可能的。一般来说，网签是办理房产证过户过程中需要经过的一个环节，小产权房并无法正常过户所以也无需经过网签环节。
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