现如今,虽然自住商品房的价格相对较低一些,但是由于多数购房者手头的购房资金是有限的,并且还需要留一些办理过户手续和各种证件的费用,因此很多人都会通过贷款的方式来购买自住商品房。那么,买扬州自住商品房能贷款吗?买扬州自住商品房如何贷款?
买扬州自住商品房能贷款吗
目前购买扬州自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以。
1、借款人当地户口或者有效的居住证明。
2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。
4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。
此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。
在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。
买扬州自住商品房如何贷款
在扬州购买自住型商品房的时候贷款流程如下:
1、申请。扬州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审。扬州受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字。扬州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4办理保险。扬州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。
5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款。扬州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
买扬州自住商品房能贷款吗?买扬州自住商品房如何贷款?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,大家是可以通过贷款方式来购买自住商品房的,但是在再次出售的时候会受到限制,因此建议广大购房者结合自己的实际情况进行考虑。
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