鲅鱼圈门市房过户怎么办理？费用怎么算

说到房子过户的事情，大家也不是很了解。鲅鱼圈门市房过户怎么办理？鲅鱼圈门市房过户费用怎么算？双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》；带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。

鲅鱼圈门市房过户怎么办理

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格。

2、到鲅鱼圈门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证。

3、税费的构成比较复杂，要根据鲅鱼圈交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在鲅鱼圈门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的鲅鱼圈门市房买卖交易全部履行完毕。

鲅鱼圈门市房过户费用怎么算

鲅鱼圈其门市房的买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

关于鲅鱼圈卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

各地经济不断飞速发展，对于买卖商铺也是非常的需要。所以有很多人买不到新的商铺，二手的商铺也是非常抢手。就会涉及到办理一些过户手续。那么鲅鱼圈门市房过户怎样办理，过户费用的计算，通过小编的介绍，大家应该都清楚了吧，希望能够帮到大家。