永安商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　我们大家都知道，购买永安商品房，重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性，先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录等，那么永安商品房可以自由买卖吗？要交税吗？下面不如一起来看看文章吧！

　　永安商品房可以自由买卖吗？

　　永安商品房的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有价值增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地收入等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

　　永安商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

　　购买永安商品房要交税吗？

　　１、永安商品房是商品房的一种，因此购买常营商品房同样也是需要交税的。

　　２、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　３、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　４、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

　　５、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　６、另外如果交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

　　大家读完永安商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关问题之后，相信对商品房的买卖问题都已经看明白了吧。在大多数的购房者们心目中，将房子卖出去的时候，自己就不用多花钱了，其实，看完文章你会发现，税费也是一项计算在内的花销哦。