在湘潭买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

在人们生活水平的提高，社会的发展逐步加快，已经有很多的人在进行购买二套房或者是已经购买了二套房。如果是首套房的房款都还清的情况下，或者是首套房没有贷款的情况下，二套房是可以进行贷款的。那么在湘潭买二套房首付比例是多少？在湘潭买二套房能用公积金贷款吗？

在湘潭买二套房首付比例是多少

１、对买首套自住房且套型建筑面积９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

２、以贷款３０万，２０年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率６．５５％计算，那么借款人每月需还款２２４５．５６元，２０年下来需要支付的总利息为２３８９３４．１８元；

３、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的１．１倍，即７．２０５％，那么借款人每月需还款２３６２．９６元，２０年下来需要支付的总利息为２６７１０９．２３元。从结果可以看出，二套房贷２０年下来所要支付的总利息将比首套房贷多２８１７５．０５元。

在湘潭买二套房能用公积金贷款吗

１、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

２、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

以上就是对在湘潭买二套房首付比例是多少以及在湘潭买二套房能用公积金贷款吗的相关内容。现在来进行使用公积金来贷款是非常的合适的。来使用公积金贷款是很方便的，优势也是很大的，低比例的首付，和低的银行利率。