西宁买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

贷款买房是时下很常见的一种购房方式，尤其公积金贷款，因其利率较低成为了很多人买房首先考虑的一种方式。今天我们就重点来看看，在西宁买自住商品房能用公积金贷款吗？在西宁买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？　　

西宁买自住商品房能用公积金贷款吗？

买西宁自住商品房能用公积金贷款，购房人具备以下条件可以申请公积金贷款：　

１．西宁借款人具有城镇户口；　

２．西宁本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；　

３．西宁有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　

４．西宁有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；　

５．西宁有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；　

６．西宁同意办理置业担保或抵押物财产保险；　

７．西宁同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，西宁贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关　手续时收费减半。

西宁买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、初审：西宁由住房资金管理处对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：西宁申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：西宁申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：西宁申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

５、签订西宁借款合同。

６、西宁住房资金管理处与受托行签订委托贷款协议。

７、西宁借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。

８、西宁住房资金管理处对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是关于西宁买自住商品房能用公积金贷款吗以及西宁买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的内容，希望可以帮助更多的朋友。