在厦门买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　凡是买过房的人们都知道，买房的时候需要有网签的流程，这是为了防止开发商“一房二卖”行为的出现，而如今随着厦门房价的飞速上涨，越来越多的人感到购买商品房有些吃力了，因此这几年来小产权房成了热点。那么在厦门买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

　　在厦门买小产权房如何网签？

　　１、厦门小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

　　２、虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于厦门小产权的特殊性暂不能网签。

　　３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

　　在厦门买小产权房网签需要提供什么材料？

　　厦门“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即厦门小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

　　厦门小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　以上就是关于在厦门买小产权房如何网签？需要提供什么材料？的介绍了，我们不难看出，小产权房一般存在于农村集体土地中，是不受法律保护的一种房产类型，因此，其是无法办理正规的网签手续的，因此，希望各位准备购买厦门小产权房的朋友们做好承担风险的准备。