厦门按揭房办理抵押贷款需要什么条件？需要多长时间

按揭的房屋可以办理抵押贷款吗，需要什么样的条件才可以办理，办理需要多长时间呢，相信大家心里是非常关注这个问题的，那么下面我们就来一起了解一下，这样看过以后，相信大家会有一定的了解，对于您日后的办理是可以提供到一定帮助的。

厦门按揭房办理抵押贷款需要什么条件？　

１、未还清贷款的房子需要借款人满足的条件主要包括以下三点：借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

厦门按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

１、向银行抵押贷款需要时间大约２０个工作日：贷款调查４个工作日，贷款审查审批５个工作日，贷款合同签订２个工作日，办理抵押登记７个工作日，抵押登记完毕后放款２个工作日。

２、非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，２个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

３、找中介机构帮忙办理，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比上一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

相信大家看了以上的这些信息可以有一定的了解，在以后需要办理的时候，可以为您提供到一定的帮助，另外需要提醒大家的是在需要办理的时候提前准备好相关的材料，以免浪费不必要的时间。