湘西自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

在自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。那么关于贷款方面呢，下面就湘西自住商品房质量怎么样？能贷款买吗做分享：

湘西自住商品房质量怎么样？

1、自住商品房还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住；其地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

2、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

3、限定高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。

4、开发商没有定价权只有开发和销售的权利；自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

湘西的自住商品房能贷款买吗？

1、购买自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

2、借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款；每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

3、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

4、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

后小年提醒，如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。希望以上湘西自住商品房质量怎么样？能贷款买吗内容帮助到您。