温州门市房过户怎么办理？费用怎么算

门市房买卖之后自然是需要办理过户手续的，因为从法律的层面上来讲，只有完成门市房过户手续之后，买家才能真正的算是拥有了房子的产权，拥有了房子的权，而买卖双方的交易才真正算是终止。不过门市房过户手续并非是钱货两清可以形容的，下面，我们就来详细的说说门市房过户要哪些手续，门市房过户手续如何办理。近期需要购买门市房的朋友，这可是不得不了解的知识！

温州门市房过户怎么办理？

1、首先选定购买的温州门市房签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

２、到温州房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

３、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，温州房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

４、到温州税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

５、手续办理完成以后，温州需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

温州门市房过户费用怎么算

１、在中介办理门市房交易时，首先需要缴纳温州总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的２％到３％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。

２、缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在温州税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、门市房交易费、门市房评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5％，买方需要缴纳契税、门市房交易费、门市房评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

３、购买或是交易的温州门市房属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交门市房交易总价10％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。

过户是房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，房子也并不是你的，所以一定要多加注意。以上内容就是温州门市房过户怎么办理？费用怎么算的内容了，希望对大家有所帮助。