在温州,我们很多人都是关注房价的,但是现在的房价很多人也就此止步了。我们目前很多人都是关注现在的福利房屋的。那么,温州单位福利房办过户要办哪些手续?温州单位福利房办过户要交多少税?我们来看小编的相关介绍吧。
一、温州单位福利房办过户要办哪些手续?
房屋产权过户需要去温州当地的区县房地产交易核心办理过户手续,整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易核心就可以办理了,契税的计税依据是按市价计算的。
1、去温州房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权人填写好上述申请表后,到温州原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到温州市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到温州房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。
5、要看清房产证第三面大方框内的标注,是以成本价计算的还是标准价计算的,成本价属于完全产权,可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。备注:不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税。
二、温州单位福利房办过户要交多少税?
个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除温州住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。
1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交。
2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交。
3、印花税:双方各0.05%,温州房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。已经购买的单位福利房再出售,个人购买部份城要交纳个人所得税,单位占有部份如需一同过户给个人的,需缴纳企业所得税,企业所得税按企业所占有产权份额征收,个人所得税按个人所占有产权份额征收。
以上就是小编关于温州单位福利房办过户要办哪些手续,温州单位福利房办过户要交多少税的相关介绍,我们现在对于单位福利房过户的手续问题,想必是已经清楚的了,交税的问题还是我们时时关注一下税务局的情况的,交多少税以当面咨询为准。
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