土地证和房产证都是我们房屋产权的法定凭证,所以都是非常重要的。对于日常的生活房屋的买卖交易也是非常重要的证件。现在已经有越来越多的购房者开始关注土地证。有些购房者认为,房子有产权证就行了,土地证有没有根本无所谓,其实这种想法是不对的。没有土地证的房子就办不了抵押贷款。那么温州房改房土地证哪里办理?需要多少钱
温州房改房土地证在哪里办理
办理温州个人房改房土地证,申请人应提供的申请材料包括:
1、政府或房改办批准温州房改的有关文件;
2、房产权证复印件;
3、法定代表人证明书、温州法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;
4、房改单位温州土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;
5、分户表及相对应温州房改户身份证复印件;
6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份,并按要求填写;
7、法律、法规规定的其他材料。
国土部门要求,申请工作由温州房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。
温州办理房改房土地证需要多少钱
1、契税:一般是温州房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:温州房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按温州各区具体规定。
6、登记费:80元,买方缴纳。
7、权属登记费及取证费:一般情况温州是在200元内。
8、房改房没有温州土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。
以上就是温州房改房土地证在哪里办理?温州办理房改房土地证需要多少钱的全部内容,房改房土地证过户流程主要是土地证过户,分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。房改房的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金。
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