无锡三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房

现在银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。许多城市限购后，提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦，那么，您知道无锡三套房的界定标准是什么吗，在哪里能查到是不是三套房呢？

无锡三套房的界定标准是什么

新的房贷政策一般是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

3、个人名下有一套房子商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，因央行征信系统中都存有记录，以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。

7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。

8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

无锡在哪里能查到是不是三套房

不管是查询首套房二套房还是三套房，买房都是要做登记的，那么查房肯定也是要在作登记的房交所查询就可以了，带上无锡产权人身份证明或者委托让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，也是可以网上查询的。

每个地区的银行办理第三套房子的贷款情况也是不一样的，查询第三套房在不同的地区，对于购房子的政策也是有所不同的。总的来说，对于三套房界定的说法是有很多的，大家可以根据自己的实际情况进行比对，并且购房者在购买三套房的时候是可以得到一定的优惠的，比如首付比例和税费上的优惠等。