买无锡安居房如何贷款？买无锡安居房贷款利率是多少

目前各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许，安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售，购买安居房以家庭为单位申请，那么买无锡安居房如何贷款呢，买无锡安居房贷款利率是多少呢？

买无锡安居房如何贷款

安居房是可以办理抵押贷款的，但是是对于办理抵押贷款存在以下限制：

１、年龄限制。年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

２、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

３、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

４、银行规定的其它不达到贷款条件的限制。

买无锡安居房贷款利率是多少

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的小值就是贷款人高可贷金额：

１．以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

２．以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的８０％。

３．按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为５０万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为７０万元。

４．以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×２０。

以上就是关于买无锡安居房如何贷款？买无锡安居房贷款利率是多少相关知识的介绍。配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请，所以，你想了解安置房如何贷款，以及条件、要求、流程等，好咨询所在地的权威机构，这样才更稳妥。