吴江自建房有土地证吗？在哪里办理

自建房申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，今天我们一起来了解一下自建房有土地证吗，自建房土地证在哪里办理，下面就一起看一下详细的情况吧。

吴江自建房有土地证吗？　

１、吴江自建房一般办理不了土地证。因为自建房肯定是在农村，城市肯定是不能自建的，而且大家知道农村的房子一般都是集体土地划分地是属于国家，只有土地划分登记所以不能办理土地证的。

２、吴江自建房可以办理《集体土地使用证》，只拥有使用权，需要办理可以去规划部门的建房申请办理。办好房权证后需带身份证、房产证、原土地来源批准材料文件等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图带着，项材料到土管部门受理窗口申请办理。

３、依批准建造使用农村宅基自建房房产证（即房屋所权证）土使用证，２００８７月１始施行《房屋登记办》第八十二条规定依利用宅基建造村民住房依利用其集体所建设用建造房屋依照本办规定申请房屋登记。

吴江自建房土地证在哪里办理？

１、吴江自建房土地证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户，提供资料，本人户口本，身份证，建房申请，农村房产证办理流程，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。

２、向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

３、根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，才能证明你是真正的房屋所有人，办理农村自建房房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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