在文山买自住商品房要交多少税？在哪里交税

小编在网上收集了一些关于在文山买自住商品房要交哪些税，在文山买自住商品房要交多少税的知识点，希望这些内容可以帮到你。购买自住商品房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。一起来看看介绍吧。

在文山买自住商品房要交多少税

１、公共维修基金指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、在文山办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）；抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）。

３、营业税是针对文山房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

４、土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳。

５、文山房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳。

６、文山房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算。

７、房屋产权登记费：文山的房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元。

８、房产税：以文山房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

购买文山的自住商品房在哪里交税？

一般购买文山的自住商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在文山房管中心办理其他手续时一起交。

假如购买文山的自住商品房时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的税费均由买方承担。

买房就是一件很麻烦的事情，需要办理的手续很多，办理完购房手续还要去交各种的税。不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，在文山买自住商品房要交多少税？购买文山的自住商品房在哪里交税的问题上面的文章已经做了介绍了，对购房有一定的指导作用。