文登门市房抵押贷款流程什么？要什么材料

由于门市房的价格比一般的住宅要高很多，所以很多人在购买门市房的时候会考虑到办理抵押贷款，这样购买房屋压力就会小了很多，那么今天小编就带大家一起来了解一下文登门市房抵押贷款流程什么，文登门市房抵押贷款要什么材料，看一下具体情况。

文登门市房抵押贷款流程什么？

1、文登门市房抵押贷款流程：带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；银行进行贷款调查、审查、审批；审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；借款人按合同约定归还贷款本息；贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

2、抵押贷款申请条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有常住户口或有效居留身份；具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力。

3、如果个人征信记录良好，无恶意违约记录；抵押人拥有房屋权属，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；借款人应提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

文登门市房抵押贷款要什么材料？

1、抵押贷款需要借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；个人收入证明。

2、借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等，贷款用途证明或声明。

3、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。

以上的内容就是小编为大家了解的文登门市房抵押贷款流程什么，文登门市房抵押贷款要什么材料，如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷。而且个人贷款的利率是在基准利率上浮10％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。