选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在桐城买一套72万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在桐城是首套住房的话,那么总价72万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:720000 * 1% = 7200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:720000(总价) * 2% = 14400元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元
假如是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交哪些税?
假如你买的是首套住房,且卖家住房为满五唯一的,那么60平米,总价72.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:720000 * 1% = 7200元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:720000 * 1% = 7200元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:720000(总价) * 0.5% = 3600元
房屋所有权登记费:80元
合计:7200 + 120 + 3600 + 80 = 11000元
假如你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既720000 * 3% = 21600元。
以上就是在桐城选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如桐城的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
856人在阅读
334人在阅读
46人在阅读
35条评论9.0分番禺-长隆万博
5069人在阅读
80条评论9.5分海珠-东晓南
1902人在阅读
198条评论9.1分黄埔-黄埔其他
80人在阅读
7条评论9.4分海珠-工业大道
320人在阅读
8条评论9.6分海珠-广州大道南
257人在阅读
36条评论9.4分天河-车陂
16人在阅读
410条评论9.1分天河-天河其他
3414人在阅读
897条评论9.0分番禺-亚运板块
15844人在阅读