天津房产税的税率是多少？该如何计算

现在的天津，房子的价钱依旧是那么高，还是上涨的趋势。房产税却是我们还需要交纳的，只是我们现在买的房产类型不同，可能所需要交纳的税种也就是不一样的。那么，天津房产税的税率是多少？天津房产税该如何计算？希望能够帮助到你。

一、天津房产税的税率是多少？

1、房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1．2％。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

二、天津房产税该如何计算？

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

2、房产税的征收税率：按房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

以上内容就是天津房产税的税率是多少，以及天津房产税的该如何计算的相关介绍了。我们现在的房产税是需要按照我们现在地税局的规定来缴纳的，看看我们是属于哪种情况的，针对具体的情况具体来分析。我们交纳之前去房产大厦详细咨询一下为准。