山西房地产估价师的主要工作是什么？注册房地产估价师待遇怎样

如果想要从事房地产估价师的工作，就必须要考取相关的证书并持证上岗，山西有很多想要报考房地产估价师的朋友，也很想得到注册房地产估价师的良好的待遇，所以小编今天就带大家一起来了解一下，山西房地产估价师的主要工作是什么？山西注册房地产估价师待遇怎样？

一、山西房地产估价师的主要工作是什么？

1、依照委托的一方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

2、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；确定估价结果，撰写估价报告，对业主解释确定的价值；评价和税款的问题通知；对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

二、山西注册房地产估价师待遇怎样？

1、从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式（实际为英国模式），行业的发展受到影响，并没有确立适合发展的路线。

2、从社会地位来看，两者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费（大家应该都明白）相差不大，主要根据市场的供需发生变化。国家对机构的成立门槛提高时（如3个以上房地产估计师才能成立房地产评估机构），而当年、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低中国房地产估价师待遇怎么样房产估价师。

3、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，山西土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值（肯定是比较难的），估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。

4、大多数都是个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，

5、千万不要你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列（能力较强，薪资较高）。

上述内容就是小编为大家了解到的山西房地产估价师的主要工作是什么以及山西注册房地产估价师待遇怎样的介绍了。大家了解到相关的流程以后可以提前有所准备，另外需要提醒大家的是，房地产估价师并不是任何人都能够从事得了的，想要从事这方面工作的朋友，要提前仔细的了解清楚。