对于买房的总房款来说,一次性付清不是一般家庭能承受的起的,所以,大部分购房者选择了通过银行按揭买房,那按揭房房产证怎样办理呢?今天我们以太原为例为大家介绍一下太原按揭房房产证如何办理?太原按揭房房产证办理需要哪些手续?
太原按揭房房产证如何办理
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件;
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。按照规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
太原按揭房房产证办理需要哪些手续
产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。太原按揭房房产证办理需要手续如下:
1、盖章的申请表;房屋买卖合同;
2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
3、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
4、专项维修资金专用收据;
5、契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;
6、购房者身份证明(复印件核对原件);
关于太原按揭房房产证如何办理?太原按揭房房产证办理需要哪些手续?的相关介绍街道这里了,相信大家也有所了解了。但是,由于各个地方的管理规定不一样,所以大家在办理时还是应该到当地的相关部门咨询一下具体情况,以便我们办理时得心应手。
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