山西哪些楼盘有自住商品房？首付低多少

　　日常生活中，正在考虑买房的人们会发现，自住商品房要比周边市面上的商品房便宜许多，而其中除了一些买卖方面的限制之外，自住商品房同普通的商品房并无太大的差异，因此，自住房其实非常受刚需购房一族的欢迎。那么山西哪些楼盘有自住商品房？首付低多少？

　　山西哪些楼盘有自住商品房？

　　可以通过住建委网站查询自住商品房项目，步骤如下：

　　（１）首先需要登陆住房和城乡建设委员会网站。

　　（２）选择自住型商品房就可以查询了。

　　从住房建设和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取：

　　（１）通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

　　（２）房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于１５天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

　　山西自住商品房首付低多少？

　　１、简单来说，自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据３月３０日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为２０％。

　　２、而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：

　　（１）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％。

　　（２）注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　（３）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

　　（４）对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。