沈阳新房首租的房屋入住 价格预期下调

沈阳市首个公共租赁住房（沈阳新房首租）项目——安图小区，在沈阳市委、市政府的高度关注下，在住房困难家庭的热切期盼中，首批保障对象于2月17日进行了电脑排位配租。沈阳市纪委、建委、房产、民政等部门及申请家庭代表参加了电脑排位大会，沈阳市保障性住房管理办公室委托东陵区公证处对整个电脑排位过程和配租结果进行了公证。

沈阳新房首租，从业内人士指出，自2010年以来，国家采取了一系列措施调控楼市，政策效果逐渐显现，继去年10月全国房价拐点出现后，房价下跌城市和下跌幅度均在增加。

沈阳新房首租，从各个限购城市的价格走势来看，限购政策成效明显。以北京为例，沈阳新房首租新建住宅价格指数2010年5月时同比涨幅为22%，而到了2012年1月同比涨幅仅为0.1%；沈阳新房首租新建商品房价格指数同比涨幅也是连续收窄。

“沈阳作为限购执行最严格的城市，房价调控已经见到明显成效。”沈阳中原市场研究部总监张大伟称，目前北京本地需求占据9成，自住首套占据9成，全市最近一年成交量中投资及投机基本绝迹。

不过，张大伟预计，今年限购政策仍不会放松，降价趋势仍将持续。链家地产市场研究部冯联联也认为，未来将不断有开发商加入降价换量阵营，新房价格预期会进一步下调。