各个地方的政策有些不一样,一般来说住宅小于144平米是2%,大于144平米是4%,商业是4%,但具体到每个地方,优惠的政策各有不同,比如有的地方收1%,或者大于140平米的按3%等,你可以到当地的房产部门咨询一下。
比如如果你是在珠海首次买房,房产建筑面积小于90平方的,交1个点的契税。90平方以上,交1.5的契税。144平方以上,交3个点的契税。
当然,如果你是在珠海二次买房,不管面积多小,都是交3个点的契税。
购买新房时,消费者需缴纳的税费如下:
1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税;
2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳;
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算;
4、地籍图=25元/套;
5、产权登记费=100元;
6、产权贴花=5元;
7、抵押登记费=200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房,那么还要付给房产中介公司“总房价×1%”的中介费。
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