宿迁自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

少花钱买自住商品房，但是房屋的质量也比要过关，房屋的验收是要注意一下验收的方法和技巧的，要根据自己的需求和房屋购买时候签订的合同来进行验收。尤其是要注意一下细节的问题。宿迁自住商品房房屋标准是什么？宿迁自住商品房不合格能退房吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

宿迁自住商品房房屋标准是什么？

１、购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住。自住型商品住房的价格明显比商品房低。

２、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）。

３、普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，较大也不能超过１４０平米（建筑面积）。

宿迁自住商品房不合格能退房吗？

假如宿迁自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

1、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，宿迁买家都可以拒绝收楼。

3、当出现上述法定的退房条件之时，宿迁市的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

宿迁的朋友们在验房的时候，一定要注意上述的验房标准，如果不符合标准的话，是可以进行退房的，这样也是为了更好的保护自己的权益。以上就是小编关于宿迁自住商品房房屋标准是什么？不合格能不能退房的相关介绍，希望对于买房的朋友有帮助。