外地人在北京买房条件在北京纳税5年以上

房天下2013/10/23

在北京结婚买房定居需要很多条件，其中买房就是一道难关。在北京买房需要通过哪些管卡？需要具备哪些条件呢？打算在北京买房的外地人赶快看看2011年北京出台的“京十五条”吧。

在北京结婚买房定居需要很多条件，其中买房就是一道难关。在北京买房需要通过哪些管卡？需要具备哪些条件呢？打算在北京买房的外地人赶快看看2011年北京出台的“京十五条”吧。

外地人在北京买房

2011年北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。

外地人在北京买房的条件有哪些？为此小编特意咨询了一下相关人士，其表示：

不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策，2011年2月16日开始实施的：京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点：

1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2：有北京合法有效的暂住证；

3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4：身份证、结婚证和户口本。

5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。

以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。

6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

请注意！政策类内容仅供参考，因各地购房政策可能会随时间变动有所调整，还请购房者以本地最新政策为准。

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