邵阳自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

在邵阳，作为一个购房者，如果想买自住商品房，必须时刻关注着和邵阳自住商品房土地证办理流程是什么，邵阳自住商品房办理土地证需要什么材料相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。　

邵阳自住商品房土地证办理流程是什么？

１、自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理自住商品房的土地证。

邵阳自住商品房办理土地证需要什么材料？

自住商品房办理土地证需要１、自住商品房办理土地证的申请表。２、自住商品房申请人身份证复印件。３、自住商品房的发票复印件。４、自住商品房的分户图。５、自住商品房的初始登记证明。６、自住商品房的买卖契约。７、自住商品房的维修基金发票原件。

当然还需要８、自住商品房的契税发票原件。９、自住商品房的抵押登记申请表。１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是小编为大家带来的关于和买自住商品房相关的问题，对于邵阳自住商品房土地证办理流程是什么，邵阳自住商品房办理土地证需要什么材料这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。