什么是房价收入比？三亚房价收入比如何？

农行战略规划部发布的实时宏观经济周评认为，房价合理回归意味着：房价首先应该在当前水平基础上回调到多数居民可以承受的范围;然后再以相对稳定的较低速度平稳增长。报告测算，一线城市房价应该下降10%-25%;二线城市的房价应下降5%-15%;三线城市房价需要下调的幅度不一。如果居民收入保持较快增长，各城市房价回调的幅度可适当收窄;长期内，房价可以以略低于居民实际收入增速的水平小幅稳定增长。一线城市应降价10%-25%。

三亚房价收入比达37倍伤不起三亚作为一个三线城市但是其消费及房价直逼一线，但是收入却维持三线标准。按照国家相关规定，城镇人均住房标准为每人30平米，那么一家三口标准住房面积应该为90平米，目前三亚市区新建商品房均价预计在25000元之间，那么一家三口买一套90平米的房子需要花费约2250000元，在三亚居民月均收入大约在2500元左右，那么一个三口之家的年收入则是2*2500*12=60000元，由此计算，三亚房价收入比高达37倍。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。若让三亚人在三亚买房，何以买得起啊。

那么三亚怎样的房价算是合理的呢?如果按照国际惯例的房价收入比3-6倍折算，那么三亚的合理房价应该在2000-4000元/平米之间，也就是说房价应该在现有基础上降价84%-94%，够触目惊心!这或许也只能是众人的梦想而已。