泉山自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

关于自住商品房产权的问题，我们有些朋友可能有些疑问，因为我们知道自住商品房价格优惠，而且是一项政策房，所以在产权上是不是时间会比较短一些呢。下面我们来为大家介绍关于泉山自住商品房产权是多少年？泉山自住商品房买卖有什么限制？

泉山自住商品房产权是多少年？

１、我们知道按照自住型商品房当初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收获，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。

２、在2013年10月23日，泉山市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示泉山今后将加快发展自住型商品住房。

３、我们知道在泉山按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收获等价款。

４、在泉山这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

泉山自住商品房买卖有什么限制？

泉山自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、在购得泉山自住商品房后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、在泉山购买限制：限价房５年内不得上市转让。

３、在泉山购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

４、在泉山已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上我们为大家介绍的是关于泉山自住商品房产权是多少年？泉山自住商品房买卖有什么限制的相关问题，自住商品房的产权是不会和一般的商品房有差距的，虽然它是我们国家优惠的房子，但是产权上是会对我们有保障的。