许多的人对于房屋的土地证并不是那么的了解,其实房屋的土地证是购房者购置房产依法使用房产的一种法律保护,没有土地证的房主无法知道自己使用的土地是否转让或者被抵押。那么綦江自住房土地证办理流程是什么?要什么材料?小编带大家了解一下。
綦江自住商品房土地证办理流程是什么
1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。
2、缴纳维修基金;提供资料:1、填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
3、缴纳契税。提供资料:《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。
4、目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%;办理产权证。
綦江自住商品房办理土地证需要什么材料
1、商品房办理土地证的申请表。
2、自住商品房申请人身份证复印件。自住商品房的发票复印件;自住商品房的分户图。
3、自住商品房的初始登记证明;自住商品房的买卖契约;自住商品房的维修基金发票原件。
4、自住商品房的契税发票原件;自住商品房的抵押登记申请表。
5、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
以上内容就是綦江自住房土地证办理流程是什么?要什么材料的相关内容,自住房土地证对于购房者来说是一种法律依据,不但涉及土地转让和抵押而且关乎购房者居住的安心程度,因此事先备好材料,多吸取部门意见,切记盲目从众。
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