购买房屋之后大家除了要办理房产证,土地证也是不容忽视的一项证件。土地证是大家合法使用土地的有效证明,在土地证上会标注占地情况和地块信息。启东商品房土地证办理流程是什么?启东商品房办理土地证需要什么材料?大家对于这些问题很关注,我们不妨来看看下文中的具体介绍,希望可以更多的帮助到您。
启东商品房土地证办理流程是什么?
1、向启东商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。
2、缴纳启东商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳启东商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理启东商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理启东商品房的土地证。
启东商品房办理土地证需要什么材料?
1、土地登记申请书;
2、启东户主身份证复印件和户口本复印件;
3、土地登记委托书;
4、邻宗启东地涉及村民委员会或企事业单位签字的,提交村长及企事业单位法人代表身份证明书;
5、启东土地权属来源证明文件,如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。
6、村长及企事业单位法人委托他人指界的,提交指界委托书;
7、地上建筑物权属来源证明,如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等;
8、宗地图;
9、启东委托人或委托代理人身份证复印件;
10、启东地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
以上就是启东商品房土地证办理流程是什么这个问题的介绍了,相信大家看到这里已经有所了解了。土地证的办理流程并不是特别的复杂,一般来说要比房产证的办理简单多了。在办理土地证的时候大家需要将各项材料都准备好,尤其是应该先办理好房产证,这样才可以顺利办理土地证。
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