查封的房子可以过户吗？查封房子是什么？

房子的问题频繁出现，使得现如今许多人都是放弃了购买房屋这一个想法，但是房产交易其实在现如今的难度上也是已经有了些降低，只不过有一些重点若是真的没注意到，问题还是会出现，所以想要去预防一些问题，也只能是在某些细节上入手，从而像查封这种大问题才是可以避免到，那么查封的房子可以过户吗？查封房子是什么？

查封的房子可以过户吗？

不能。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

依据《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封．扣押．冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封．扣押．冻结。

查封房子是什么？

根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》，查封是指对为避免当事人转移资产，法院对当事人的房产．车辆等资产采取的法律强制措施。查封房，是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。

常见的八类易导致房屋被查封的情形：

1．因离婚．继承纠纷对交易房屋权属产生争议的。

2．交易房屋权属人（含共有人）涉及刑事犯罪的。

3．房屋产权不明引发纠纷的。

4．交易房屋系一房多卖的。

5．交易房屋存在非银行贷款抵押登记的。

6．权属人或第三人以交易房屋作为抵押物向银行借款，该权属人或第三人未能如期清偿银行借款的。

7．房屋权属人涉及债务纠纷较多的。

8．房屋权属人存在未结执行案件的。

以上只是实际操作过程中较为常见的易导致房屋被查封的情形，但不仅限于此。

上述内容主要所描述的就是小编对于查封的房子可以过户吗？查封房子是什么的整体介绍，查封房子现在随处可以见到，而不同的时候，房屋被查封的理由也都不是那么一样，因此在进行办理以前，这些因素都是大家需要注重到的，而若想避免文中的一些情况出现，小编在上面有描述到的一些知识大家也要详细记住。