超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好

房天下2017/10/20

所谓登高望远，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是所有的高层房源都好卖。往往是中间楼层好卖，而两头却成为困难户，那么超高层住宅好吗？

所谓登高望远，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是全部的高层房源都好卖。往往是中间楼层好卖，而两头却成为困难户，那么超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好？

超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好

一、超高层住宅好吗？

1、超高层住宅的优点：

（1）视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。

（2）私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。

（3）采光和通风、日照效果好。

2、超高层住宅的弊端：

（1）建筑成本高昂，建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

（2）上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。

（3）一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。

二、超高层住宅选多少楼层好？

权衡高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？可从以下几点分析得出佳楼层。

1、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’的规范要求。

2、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

以上就是超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好的介绍了。从后期费用来看。电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。

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