公积金二套房贷公积金二套房贷首付比例

房天下2016/06/02

买房子用公积金贷款的越来越多了，现在公积金贷款买二套房子的话，公积金二套房贷款利率也是每个地区都不一样的。公积金二套房贷的问题也是得到了更多的人的关注。买二套房到底能不能公积金贷款呢？公积金二套房贷款利率怎么算呢？

买房子用公积金贷款的越来越多了，现在公积金贷款买二套房子的话，公积金二套房贷款利率也是每个地区都不一样的。公积金二套房贷的问题也是得到了更多的人的关注。买二套房到底能不能公积金贷款呢？公积金二套房贷款利率怎么算呢？

公积金二套房贷

购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗？了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。

如果之前按揭的购买了一套商品的住房（住宅类）的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的（住宅类），申请的公积金的贷款仍算套的。与商业的银行不同的是了，公积金的只认房不认贷的。

公积金的贷款的期限以年为单位的，长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下（含五年）的年利率为4％；五年以上的年利率为4.5％。

公积金二套房贷首付比例

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。

2、拥有１套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20％。

3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％

4、拥有１套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。

7、6月1日起，北京市有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的低首付款比例为30％，买房子之前还是要去各地的公积金管理查询。

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