首套房购买者办理房子抵押贷款流程有哪些？

对于刚需一族购房者来说，首次购房不仅是买卖房屋的手续感觉陌生，办理房子抵押贷款的流程也是非常陌生，如何才能避免在开发商与银行之间来回奔波，办理前提前搞清楚房子抵押贷款流程可以省掉很多麻烦。

具体办理房子抵押贷款流程有哪些？

第一、款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

第二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

第三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

第四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

第五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

办理房产抵押贷款需要的资料：

1.房产证 . 　　
2.产权人及配偶的身份证 . 　　
3.产权人及配偶的户口本 . 　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　
5.借款人及配偶的身份证. 　　
6.借款人及配偶的户口本 . 　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

携以上资料通过前边的流程逐步办理房子抵押贷款就可以了。