莆田户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证

购买现房的时候是需要进行查询一下开发商的产权初始登记的，只有这样购房者才能够进行办理房产证和土地证的，那么莆田户口买安置房需要什么手续呢，莆田的安置房如何办理土地证呢？

莆田户口买安置房需要什么手续

１．拆迁安置房都有拆迁证，俗称购房证，上面载得是拆迁户的名字，交易时原则上不可以更名，当然交易人通过其它徢径搞定的也很多，但另当别论不再夲题中讨论．各地对过户的时间都有限制一般为３至５年，这就为交易人带来房价涨浮跌落风险。

２．按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

３．除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的　支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

莆田的安置房如何办理土地证

１、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料。

２、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。

３、申请单位凭《手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《决定书》。用地单位凭《决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。

以上就是莆田户口买安置房需要什么手续以及莆田的安置房如何办理土地证的相关内容了。如果想要购买的安置房是现房，开发商就是必须要提供房屋所有权证和国有土地使用证的，一般来说安置房办理土地证是比较麻烦的，在办理的时候还是要进行缴纳一部分的土地出让金的，之后才能够进行办理土地证的。