在江苏首套房是按个人算还是家庭算？个人首套房贷款利率

众所 ，在购买首套房的时候，在有些地方是可以享受到政策上的优惠的，比如说首付、利息以及契税上的优惠等，但是，相关部门对于首套房的审核和认定也是十分严格的。那么，在江苏首套房是按个人算还是家庭算？在江苏个人首套房贷款利率？

在江苏首套房是按个人算还是家庭算

1、江苏的首套房是按照家庭来算的　这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，若子女满18岁成年了就可以写房产名字，不算在原有家庭里。

2、家庭首套房定义分为两个部分，一个指的是交易这里首套是以家庭为单位（夫妻和未成年子女）现阶段名下没有房产，第二指的是银行方面首套没有贷款记录。

在江苏个人首套房贷款利率

1、江苏的首套房按揭贷款利率现在目前市场上，比较常见的是按照基准利率下浮10％进行计算的，也就是年利率在4.41％，利率可以做到4.165％，也就是基准利率下浮15％，很少有基准利率上浮的利率了。

2、连续六次降息，表明房贷市场有松动迹象明显。从货币的投放来看，截至第三季度末，个人的购房贷款同比增长20.9％，在利率方面来看，优惠的幅度也明显高于去年，并且九折优惠可获概率也是比较大的。

3、2017年个人首套房贷款利率如下：商业贷款一年以内（含一年）年利率为4.35% ，一年至五年（含五年）年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

4、需要注意的是，中国人民银行发布新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有一套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率低为7折。

在江苏首套房是按个人算还是家庭算？在江苏个人首套房贷款利率？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在向银行申请首套房的贷款时，一定要结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行申请到相对合理的贷款利率，毕竟房贷利率的高低对于我们的经济生活会有一定的影响。