绵阳按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

买房子，大多数的人们都是会通过按揭贷款的方式来购买的，这样可以省去很多的麻烦。绵阳的朋友们在办理房屋房产证的时候，对于按揭房屋的房产证的办理流程是不了解的，那么绵阳按揭房房产证如何办理？需要哪些手续？接下来，小编就用下面的文章来告诉大家吧。

绵阳按揭房房产证如何办理？

1、首先说，绵阳按揭房要拿到房产证直接有效的方法确实是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会提供一张盖章的单子，不出几天即可去银行领取房产权和他项权证，不过这之前必须到当地房产交易将贷款注销。

2、不过还清贷款并非独有的办法，申请人如果能够坚持按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种样途径得到的绵阳按揭房房产证，上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。

3、若是二手绵阳按揭房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。

绵阳按揭房房产证办理手续有哪些？

1、购房者与买房者签订绵阳按揭房《房屋买卖合同》；

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

3、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按绵阳按揭房交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意绵阳按揭房提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手绵阳按揭房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6、卖房者将绵阳按揭房交付给购房者；

7、银行复审通过后将绵阳按揭房房款给卖房者，向卖方的银行转账；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

9、绵阳按揭房购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

绵阳按揭房的房产证的办理流程，按照流程办理一般都不是很复杂的，办理房产证带好所需要的手续，有不懂的随时问相关部门工作人员。以上即是关于绵阳按揭房房产证如何办理？需要哪些手续？的详细内容，希望能够帮到大家。