众所 ,购买商品房时大家不仅需要缴纳房款,在过户的时候还需要按照要求来缴纳相关税费,建议大家提前计划好这部分花销,避免出现没有闲余资金交税的情况。究竟在眉山买商品房要交哪些税?在眉山买商品房要交多少税?建议大家来看看下文中的具体介绍。
在眉山买商品房要交哪些税?
1、在眉山买商品房要契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的。在眉山买商品房要房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金。
2、根据相关规定:不管是针对个人来说,还是针对公司来说,只要眉山房屋产权证取得的时间在5年以上,则不需要再缴纳这个个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
在眉山买商品房要交多少税?
1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初眉山购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。眉山房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。眉山房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
5、税费。契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋眉山所在地税局规定为准。
6、另外如果是眉山二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。
看了上面的相关介绍,大家对于在眉山买商品房要交哪些税这个问题已经有更进一步的了解了。商品房是很受广大购房者欢迎的一种低价房屋,商品房在申请的时候审核是很严格的,建议大家不要存在投机取巧的心理,如果说申请时提供的个人资料不真实,可能会被剥夺申请权利。
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