还建房就当国家为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房,那么临沂还建房能办房产证吗?临沂还建房怎么办房产证?一起看看下面的介绍。
临沂还建房能办房产证吗
临沂现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。有一种办法比较保险,就是在拆迁早期将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。
另外临沂还强调还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。
临沂还建房怎么办房产证
1、提供所需材料。
2、进行产权登记。
3、契税税率及缴款书的办理。
4、提供户主身份证复印件。
5、提供销售票据复印件(带原件校验)。
6、提供销售合同及补充合同复印件(带原件校验)。
7、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
8、注意事项:保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
由于改革开放发展到了一定程度之后,我国的经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。山东临沂为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民
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