临安自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

所谓的自住商品住房，是北京市在２０１３年推出的被定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边其他的商品住房低３０％左右，自住商品住房面向的对象是全市符合限购条件的家庭。说到自住商品房，下面我们就来说一下临安自住商品房可以自由买卖吗？以及购买临安自住商品房要交税吗？

临安自住商品房可以自由买卖吗

１、合同提示临安自住商品房的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有升价，应该按照届时同地段商品住房价格和该临安自住商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地所收取的利润等价款。临安自住商品房的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、临安自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

３、临安自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买临安自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买临安自住商品房要交税吗

《管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地拥有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。因此临安农村自建房要交税的话要到土地局交税。

总而言之，临安自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任。以上就是小编对临安自住商品房买卖相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。