廊坊经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

我们知道现在市场上新出台了一项政策房，它的主要特点是没有了户口的限制这对于外地的朋友来说无疑是非常好的。所以很多的朋友也是争相来购买，但是我们知道这种房子是有限制的。下面我们来为大家介绍廊坊经济适用房可以自由买卖吗？廊坊经济适用房买卖要交哪些税？

廊坊经济适用房可以自由买卖吗

1、要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

廊坊经济适用房买卖要交哪些税

经济适用房买卖要交一下税款：

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是计税金额的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、增值及附加税。税率为5.6%。

3、印花税。目前暂免

4、土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。

5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是经济适用房总价的2％至3％不等。

以上我们为大家介绍的是关于廊坊经济适用房可以自由买卖吗？廊坊经济适用房买卖要交哪些税的相关问题，经济适用房的买卖是有限制的，这可能不同于我们一般的商品房，没有什么具体的限制。看了上面我们介绍的全部内容相信大家应该有了一些了解吧，希望可以帮助大家。