商品房属于带有政府补贴性质的住房，各地都有一些商品房项目，但是数量上是很有限的。如果说大家有购买商品房的意愿，建议大家提前进行申请，符合要求的人才可以成功购买，那么库尔勒哪些楼盘有商品呢，库尔勒商品房首付低多少呢？
库尔勒哪些楼盘有商品房
１、库尔勒很多楼盘都有商品房，详情可以登录官方网站进行查询的，不过购买的时候需要注意选址：买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境，二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。
２、库尔勒商品房选户型：面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而房屋的户型选择好找整体格局方正，卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。
３、看细节：每个居室大小是否合理，比如卧室至少需要１０平米，才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在３－５平方米左右，还有看入户面积是否有浪费。
库尔勒商品房首付低多少
１、对于在库尔勒住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为２０％，贷款高额度为８０万元。
２、对于在库尔勒住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款，低首付款比例为３０％，贷款高额度为６０万元。
３、库尔勒商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。
４、库尔勒商品房贷款５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。
５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。
以上就是小编给库尔勒的朋友们汇总的商品房的楼盘房源，好的楼盘能让自己住着更舒心；关于买库尔勒商品房的首付低多少还的看当地的相关政策了，商品房贷款跟普通商品房差不多，是可以贷款的，商品房首付多少要看你要买房子的总房款，按照总房款的比例来。
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132条评论9.3分大兴-西红门
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